Kinh Nghiệm Mua Nhà Định Cư Canada Như Thế Nào?

Canada được biết đến là một đất nước có nền văn hóa hiện đại và đáng sống nhất trên thế giới. Chính vì thế việc định cư sinh sống làm việc tại đây là điều hoàn toàn lý tưởng. Tuy nhiên bên cạnh việc định cư thì mua nhà để định cư tại đất nước này cũng là điều mà nhiều người mong muốn. Việc mua nhà định cư Canada như thế nào? chương trình đầu tư định cư bao gồm những tiêu chí gì? Tất cả sẽ được tìm hiểu cụ thể ngay sau nội dung bài viết sau đây. 

Mua nhà định cư Canada ở đâu thì rẻ

Việc mua nhà định cư Canada như thế nào hiện đang là vấn đề được nhiều người quan tâm. Tuy nhiên vấn đề chi phí luôn là tiêu chí luôn được đặt lên trên hết. Theo đó việc mua nhà định cư Canada ở đâu thì rẻ, vấn đề này còn phải tùy thuộc vào nhiều tiêu chí khác nhau. 

Tuy nhiên, nếu như bạn muốn mua nhà với chi phí phải chăng thì có thể tìm hiểu ở các địa điểm khác nhau. Bởi giá nhà tại đây sẽ vô cùng đắt đỏ đặc biệt là ở những thành phố như Vancouver và Toronto. Tiếp đến là những thành phố có nhà chi phí đắt đỏ Hamilton, Calgary, Kitchen-Waterloo-Cambridge hay Ottawa. 

Theo đó, chi phí mua nhà giá rẻ mà bạn có thể lựa chọn là ở vùng ngoại ô. Trong đó chúng ta có thể kể đến các tỉnh miền đông hay thuộc về vùng thảo nguyên. Tại một số nơi có giá nhà dưới $400.000 mà chúng ta có thể nhắc đến như Quebec, Windsor,  Saint John hay Catharines-Niagara. Thậm chí có những nơi giá thành xuống thấp nhất chỉ khoảng $100.000. 

Khi mua nhà định cư Canada cần phải lưu ý gì?

Việc mua nhà sẽ có rất nhiều thủ tục khác nhau, đặc biệt bạn là người nước ngoài chắc chắn sẽ có nhiều khó khăn hơn so với người bản địa. Bên cạnh đó có rất nhiều mua nhà với mục đích là đầu tư định cư tại Canada. Tuy nhiên với mục đích nào đi chăng nữa thì đều phải nắm chắc những điều luật được quy định. Theo đó, khi mua nhà tại Canada bạn phải quan tâm những điều sau:

• Trước tiên hãy tìm hiểu kỹ về chi phí mua nhà tại đất nước này trong những năm gần nhất. Từ đó nắm bắt được những thông tin chuẩn về sự dao động về giá giữa các tháng. 
• Hãy tìm hiểu các loại nhà Canada khác nhau, để có được sự lựa chọn phù hợp với bản thân. 
• Bạn cần phải nắm chắc về luật lệ cũng như quy trình mua nhà định cư Canada. Xác định được nhà mà bạn muốn nằm ở tỉnh bang nào từ đó hiểu cả luật chung tại Canada. Đừng quên việc tìm hiểu về những quy định riêng về tỉnh bang đó. 
• Để đảm bảo bạn hãy thuê cho mình một luật sư riêng để giải quyết vấn đề pháp lý dễ dàng. 
• Tốt nhất bạn hãy tìm hiểu thông qua các công ty tư vấn về các dịch vụ bất động sản tại Canada. 

Mua nhà tại Canada bao gồm những chi phí gì?

Chắc chắn rồi việc mua nhà định cư Canada như thế nào sẽ không phải điều đơn giản. Theo như các chuyên gia về lĩnh vực bất động sản cho biết chi phí mua nhà thường cao hơn với những gì đã dự tính ban đầu. Đó là những phát sinh về phần người mua chưa tìm hiểu kỹ lưỡng. Theo đó bạn có thể tham khảo những khoản chi phí mua nhà ngay sau đây. 

•  Khoản tiền cọc: Việc đặt cọc tiền để chủ nhà giữ chỗ cho bạn sau khi bạn đã có quyết định muốn mua căn nhà này. Số tiền cọc sẽ do sự thương lượng giữa 2 bên.
• Số tiền trả trước cho ngân hàng để vay mua nhà: Trong trường hợp tài chính của bạn chưa có đủ tiền để mua nhà thì bạn cần phải đi vay ngân hàng. Số tiền sẽ rời vào 5 – 12% toàn giá trị của ngôi nhà. 
• Khoản phí thẩm định nhà để ngân hàng định giá và đưa ra quyết định số tiền mà bạn vay là bao nhiêu. 

Phí kiểm tra về cấu trúc nhà

Với chi phí này để bạn xác định được xem ngôi nhà vẫn tốt và xứng đáng với đồng tiền mà bạn bỏ ra hay không? Chi phí này sẽ phụ thuộc vào quy mô của căn nhà và giá nhà cùng với khu vực lân cận. Nó cũng phải phụ thuộc vào việc đàm phán của người thuê muốn kiểm tra và đơn vị cung cấp dịch vụ kiểm tra. 

Khoản phí kiểm tra này sẽ dao động từ 250 – 1000 CAD, thường chi phí kiểm tra giá trị ngôi nhà là 300.000 CAD. Chi phí này còn phải phụ thuộc vào diện tích của ngôi nhà đó. 

Chi phí về thuế chuyển nhượng đất của tỉnh bang

Chi phí thuế chuyển nhượng có một số tỉnh bang sẽ được miễn giảm. Chính vì thế, loại thuế này sẽ được thay đổi theo từng lãnh thổ hoặc tỉnh bang mà bạn định mua nhà. Ở các tỉnh bang Alberta, British Columbia thì chi phí này bằng không. Còn ở một số tỉnh bang khác như Quebec, Ontario và Manitoba thì sẽ dao động từ 1 – 2% tổng giá trị ngôi nhà. 

Thông qua những tìm hiểu trên bạn đã nắm bắt được việt mua nhà định cư Canada như thế nào rồi phải không. Theo đó, việc nắm chắc những lưu ý hay chi phí bao gồm mua nhà sẽ hạn chế được những phát sinh có thể xảy ra. Để đặt câu hỏi về vấn đề định cư đầu tư tại Canada bạn đọc hãy liên hệ IGC IMMIGRATION để nhận được câu trả lời tư chuyên viên luật di trú nhé.